Oss i Ospeli

Velkommen til Ospeli Borettslag! Vi håper du vil trives sammen med oss og være med å bidra til å opprettholde det gode bomiljøet vårt!

Vi har her samlet litt informasjon om borettslaget vårt.

Vedtektene for borettslaget
Vedtektene for borettslaget er fastsatt av generalforsamlingen. Andelseier kan be om endriner i vedtekter via generalforsamlingen.

Ordensregler for borettslaget
Ordensreglende fungerer som en praktisk anvendelse av vedtektene. Ordensreglene er til for å sikre et godt bomiljø, ro og orden for alle som bor der.

BOB app
Borettslaget tilfaller under BOB og benytter BOB appen. Styret publiserer meldinger der etter behov.

Forsikring
Ospeli borettslag har en felles forsikring som dekker selve bygningsmassen og byggtekniske forhold. Kort fortalt omfatter dette bygget i seg selv, samt alt som er fastmontert (ting man normalt ikke tar med seg når man flytter). Skulle uhellet være ute, ber vi om at du kontakter styreleder umiddelbart for videre oppfølging av skaden.

Forsikring av innbo og løsøre er ikke inkludert. Slik innboforsikring må hver enkelt andelseier tegne privat.

Bosstømming
Alle andelene har utdelt ett spann for restavvfall og ett spann for papir. Disse plasseres på angitte plasser (fortau foran LH246 og bossparkering foran LH270).
Vi oppfordrer alle til å ha et fokus på kildesortering og utnytte ledig kapasitet i spann som er satt ut til tømming. Bergen kommune har én restavvfall tømming per måned inkludert i grunngebyret. De tre inkluderte tømmingene kan brukes fritt i løpet av et kvartal, men kan ikke overføres til neste. Dersom en adresse har flere tømminger ut over en pr mnd, blir dette belastet borettslaget. Se detaljer på BIR sine sider:  BIR prisliste.
– Matavvfall pakkes i papirpose og kastes i de dunkene med brunt lokk som står i borettslaget. Disse tømmes pt hver 2. mandag.
– Restavfall kastes i spann med grønt lokk og tømmes tirsdager.
– Papir kastes i spann med blått lokk.
– Plast samles i BIR sine plastinnsamlingsposer. Oppsamlet plastembalasje og papirspann tømmes hver 4. onsdag.
Se BIR for detaljer: Dine tømmedager.

Parkering

Hver bolig får tildelt én parkeringsplass dersom det disponeres bil, og det er mulig å sette seg på venteliste for garasjeplass. For å gjøre dette, ta kontakt med styret ved garasje- og parkeringsansvarlig. Innskuddet for en garasje er for tiden på 5 000 kr, og tildelingen skjer etter ansiennitet på garasjelisten.

Det gis to parkeringskort som skal ligges synlig for kontroll. Ett for fastplass/garasje og ett for gjesteparkering. Hver husstand kan maksimalt ha to biler parkert på borettslagets eiendom. Dette inkluderer bil på tildelt parkeringsplass eller i garasje. Et parkeringsselskap patruljerer området og har myndighet til å utstede bøter. Se parkeringsvilkår fra parkeringsselskapet ved innkjørsel.

Månedlige leiepriser for tiden:
– Fast uteparkering: kr 75,-
– Fast garasje: kr 375,
– Garasjeplass for bil nummer to: kr 480,-
Merk: Garasjeplass for bil nummer to er en spesialordning ved kapasitet. Ta gjerne kontakt med styret dersom du ønsker mer informasjon om dette.

Uniformerte biler fra Bergen kommune, som da typisk er hjemmesykepleiens biler, kan parkere på området til Ospeli Borettslag uten parkeringsoblat. Dette fremgår av parkeringsvaktenes interne instruksjon for håndheving av Ospeli Borettslag,

Vi har også gitt anledning for håndtverkere til å parkere utenfor oppmerket område så lenge det ikke er til hinder for allmenn ferdsel eller
uttrykning. Kravet er at det er en merket firmabil med synlig lapp fra håndtverker i vinduet med telefonnummer og adresse arbeid utføres i.

HMS

Vi oppfordrer til fokus på HMS i Ospeli borettslag og styret har etablert et godt system med rutiner for både nødvendig vedlikehold og tidskritiske kontroller.

Søknadsplikt
Vedtektene setter krav til hva beboer må søke styret eller generalforsamling om lov til å gjøre. Kontakt styret dersom du er i tvil om et tiltak krever søknad.

Vask av bil
Selger skal ha overlatt en nøkkel til tilfuktsrommet til kjøper. Der er det tilgang til vannslange dersom bilen skal vaskes. Vennligst heng slangen fint tilbake etter bruk.

Styret og historikk
Styret består av leder, nestleder, to styrerepresentanter og to vara. Vi har også publisert historikk for infoskriv og generalforsamlinger.

Utvalg og grupper
Vi har en hyggelig gjeng som på dugnad, bidrar med vedlikehold og utvikling av borettslagets grøntarealer. Vi har også en gruppe som jobber for at det sosiale også skal gjøre det  ekstra hyggelig her i Ospeli. Det arangeres julegrantenning og annet for å ha det hyggelig i felleskap. Her er det altid plass til flere hjelpere. Meld din interesse til styret.

Tekniske tegninger
Vi har samlet teknisk info om Ospeli; byggetegninger, plantegninger, oversikt over VVS anlegg som kan være nyttig i forbindelse med oppussing og annet.